KREDIT PEMILIKAN RUMAH
Jika anda mengalami kesulitan untuk pembayaran secara tunai, maka pemilik memberikan anda kemudahan untuk melakukan transaksi secara kredit. Perhitungan pembayaran akan di serahkan kepada Bank yang anda inginkan atau yang telah bekerjasama dengan anda bekerja, tentunya jika anda seorang pekerja pemerintah atau swasta. Uang Muka yang harus anda siapkan adalah 30% dari nilai jual properti/rumah. Pembayaran awal tentunya tidak termasuk biaya-biaya yang di tetapkan oleh Bank terkait seperti Biaya Provisi, Asuransi, dan-lain-lain yang bisa anda tanyakan langsung kepada Bank tersebut.
SUKU BUNGA BANK
Sebagai seorang Broker, kami memberikan masukan kepada anda untuk memilih Bank yang membrikan suku bunga flat terhadap kredit yang anda.
Ini penting untuk lakukan, karena agar jika suku bunga nasional naik, anda tidak perlu khawatir, sebab beban suku bunga yang di berikan kepada anda akan tetap atau tidak mengalami kenaikan juga.
Untuk informasi tersebut maka silahkan anda tanyakan secara mendetail kepada pihak Bank atas Buka yang di jatuhkan kepada Kredit anda, sebelum akhirnya anda akan memutuskan untk memilik bank tersebut sebagai debitur anda.
Simulasi Kredit
Harga Rumah: Rp 250.000.000,00
Tenor (jangka waktu): 10 tahun - Bunga per tahun: 13%
Uang Muka (DP): Rp 75.000.000,00 (30%)
Hutang Pokok & Cicilan per Bulan
Hutang Pokok
(Harga Rumah - DP): Rp 175.000.000,00
Angsuran per Bulan: Rp 2.612.937,95
Total periode: 120 bulan
Biaya & Pajak
Biaya Notaris: Rp 2.000.000,00 - Biaya Administrasi: Rp 500.000,00
Biaya Provisi: Rp 2.500.000,00 (1%)
Pajak Pembeli
(BPHTB): Rp 9.500.000,00 (5% x (Harga Jual - NJOPTKP/NPTKP)
PNBP (Penerimaan Negara Bukan Pajak): Rp 300.000,00
(1/1000 x Harga Jual) + Rp 50.000,-
*tiap daerah bisa berbeda
BBN (Biaya Balik Nama): Rp 3.000.000,00 (1% x Harga Jual) + Rp 500.000,- *tiap daerah bisa berbeda
Pembayaran Pertama Kali
Pembayaran Pertama Kali
Uang Muka (DP): Rp75.000.000,00
Biaya Notaris: Rp2.000.000,00
Biaya Administrasi: Rp500.000,00
Biaya Provisi: Rp2.500.000,00
Pajak Pembeli / BPHTB: Rp9.500.000,00
PNBP: Rp300.000,00 BBN: Rp3.000.000,00
Angsuran pertama kali: Rp2.612.937,95
Total pembayaran pertama: Rp95.412.937,95
Total Kredit Anda
Hutang Pokok : Rp175.000.000,00
Total Bunga: Rp138.552.553,95
Hutang Pokok + Total Bunga: Rp313.552.553,95
Total Pengeluaran Anda
Total uang yang anda keluarkan
(Bunga + Hutang Pokok + DP + Biaya & Pajak): Rp 406.352.553,95